Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vordingborg Landevej 19, V Egesborg

Landejendom · 196 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 470.305 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
470305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.964 kr/m².4.354.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)470305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.909.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,64 pct. siden dec. 2017
837k5,2M9,5M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.805.000 kr.30. dec. 20232.805.000 kr.I dag · vores estimat8.909.822 kr.Markedet · 19921.306.732 kr.Markedet · 19931.577.016 kr.Markedet · 1994861.812 kr.Markedet · 19951.487.836 kr.Markedet · 19961.796.144 kr.Markedet · 19971.093.876 kr.Markedet · 19982.806.916 kr.Markedet · 19991.105.244 kr.Markedet · 20003.912.748 kr.Markedet · 20011.718.920 kr.Markedet · 20022.030.364 kr.Markedet · 20031.161.496 kr.Markedet · 20041.701.084 kr.Markedet · 20053.701.460 kr.Markedet · 20064.266.724 kr.Markedet · 20075.042.100 kr.Markedet · 20082.463.916 kr.Markedet · 20091.878.856 kr.Markedet · 20104.109.728 kr.Markedet · 20114.389.616 kr.Markedet · 20121.679.916 kr.Markedet · 201311.963.840 kr.Markedet · 20143.123.064 kr.Markedet · 20152.090.928 kr.Markedet · 20161.964.116 kr.Markedet · 20171.328.488 kr.Markedet · 20182.513.896 kr.Markedet · 20192.775.556 kr.Markedet · 20202.261.448 kr.Markedet · 20212.510.564 kr.Markedet · 20222.145.024 kr.Markedet · 20234.847.080 kr.Markedet · 20242.847.684 kr.Markedet · 20253.295.740 kr.Markedet · 20262.959.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
8.909.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte2.805.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²1,3 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²814 m11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²2,5 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²2,0 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²1,3 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²1,6 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²4,1 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²3,3 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²3,3 km16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²6,2 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden