Vordevej 4

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².1.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordevej gns: 10.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.675.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	159 m	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	352 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	615 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	170 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	158 m	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	409 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	107 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	420 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Villumhøj 5 8831 Løgstrup	126 m²	292 m	15-09-2026	2.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	607 m	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu