Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vollerupvej 8, Sørbymagle

Villa · 124 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 124 m².1.632.956 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.617.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.395.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2005majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 14, Vollerup 4200 Slagelse	164 m²	530 m	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	986 m	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	1,5 km	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	1,7 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	1,8 km	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle 4200 Slagelse	132 m²	1,7 km	14-08-2026	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	1,7 km	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	1,7 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	1,2 km	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	1,6 km	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu