Prisvurdering · 4200 Slagelse

Galgebakkevej 2

Villa · 158 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.939 kr/m².3.009.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgebakkevej gns: 21.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.570.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.919.181 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,03 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgebakkevej 11 4200 Slagelse	167 m²	280 m	28-01-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Hashøjvej 28 4200 Slagelse	158 m²	285 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Hashøjvænget 4, Slots Bjergby 4200 Slagelse	155 m²	834 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	22.548 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	904 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	751 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Nigeriavej 5 4200 Slagelse	170 m²	680 m	12-12-2023	3.480.000 kr.	20.471 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	1,2 km	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Texasvej 14 4200 Slagelse	145 m²	713 m	13-05-2024	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Floridavej 12 4200 Slagelse	145 m²	786 m	24-02-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Felixvej 55, Slots Bjergby 4200 Slagelse	160 m²	1,4 km	02-06-2025	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu