Menu
For mæglere Log ind
Overdrevsvej 17

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Overdrevsvej 17

Villa · 142 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.692 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1692 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.759 kr/m².2.074.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.951.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.502.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 10, Sørbymagle
4200 Slagelse		139 m²1,4 km20-03-20242.385.000 kr.17.158 kr./m²
Søparken 49, Sørbymagle
4200 Slagelse		146 m²1,4 km06-07-20263.695.000 kr.25.308 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle
4200 Slagelse		137 m²1,6 km24-06-20241.795.000 kr.13.102 kr./m²
Egebjergvej 108, Sørbymagle
4200 Slagelse		150 m²1,5 km24-04-20242.300.000 kr.15.333 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle
4200 Slagelse		140 m²1,8 km06-05-20251.775.000 kr.12.679 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle
4200 Slagelse		146 m²1,8 km24-02-20252.105.000 kr.14.418 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle
4200 Slagelse		133 m²1,6 km03-10-20241.550.000 kr.11.654 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle
4200 Slagelse		132 m²1,6 km14-08-20261.645.000 kr.12.462 kr./m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle
4200 Slagelse		144 m²2,1 km30-05-20261.750.000 kr.12.153 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle
4200 Slagelse		131 m²1,6 km21-11-20241.745.000 kr.13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden