Vollerup Gårde 7, 4200 Slagelse — Landejendom · 345 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 88.417 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 88417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.106 kr/m².7.977.500 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)88417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.413.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 10.786.491 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	2,0 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	2,3 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	3,2 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	1,5 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	2,0 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	2,4 km	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	3,6 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	5,3 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	5,7 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	6,2 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu