Voldervej 15, Ramme

Villa · 538 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 538 m², grund på 8.254 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 538 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 8254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.456 kr/m².1.814.375 kr.
2Boligareal større end typisk538 m² vs. 358 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.786.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 538 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubyvej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	366 m²	5,0 km	26-11-2025	1.625.000 kr.	4.440 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe 7620 Lemvig	346 m²	6,0 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	5.101 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	9,1 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Tvedvej 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	537 m²	13,2 km	15-08-2025	1.150.000 kr.	2.142 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	10,3 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	11,9 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Tangvej 15, Gudum 7620 Lemvig	395 m²	14,0 km	18-10-2024	2.125.000 kr.	5.380 kr./m²
Borumvej 19, Nørre Nissum 7620 Lemvig	379 m²	14,4 km	20-11-2023	1.550.000 kr.	4.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu