Menu
For mæglere Log ind
Voldervej 36, Ramme
E

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Voldervej 36, Ramme

Villa · 144 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.327 kr/m².937.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.575.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.962.401 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,98 pct. siden apr. 2014
282k608k933k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20141.358.584 kr.I dag · vores estimat1.575.624 kr.Markedet · 1992499.536 kr.Markedet · 1993502.992 kr.Markedet · 1994578.448 kr.Markedet · 1995769.248 kr.Markedet · 1996479.952 kr.Markedet · 1997793.728 kr.Markedet · 1998497.952 kr.Markedet · 1999715.968 kr.Markedet · 2000526.176 kr.Markedet · 2001705.888 kr.Markedet · 2002521.280 kr.Markedet · 20031.013.472 kr.Markedet · 2004627.840 kr.Markedet · 2005618.480 kr.Markedet · 2006915.408 kr.Markedet · 2007523.584 kr.Markedet · 2008906.336 kr.Markedet · 20091.169.424 kr.Markedet · 20101.054.800 kr.Markedet · 2011898.416 kr.Markedet · 20121.057.392 kr.Markedet · 20131.269.072 kr.Markedet · 20141.109.232 kr.Markedet · 20151.017.360 kr.Markedet · 2016850.896 kr.Markedet · 2017978.768 kr.Markedet · 20181.126.800 kr.Markedet · 2019870.624 kr.Markedet · 20201.267.344 kr.Markedet · 20211.089.072 kr.Markedet · 20221.534.464 kr.Markedet · 20231.218.240 kr.Markedet · 20241.188.432 kr.Markedet · 20251.308.528 kr.Markedet · 20261.121.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg
1.358.584 kr.
I dag · vores estimat
1.575.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.358.584 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdvej 2, Ramme
7620 Lemvig		159 m²2,5 km04-03-2026880.000 kr.5.535 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring
7620 Lemvig		138 m²3,4 km18-12-2025600.000 kr.4.348 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme
7620 Lemvig		169 m²2,5 km07-09-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme
7620 Lemvig		110 m²2,2 km10-12-2025360.000 kr.3.273 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme
7620 Lemvig		111 m²2,8 km05-10-2023465.000 kr.4.189 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme
7620 Lemvig		188 m²2,4 km13-08-20241.175.000 kr.6.250 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring
7620 Lemvig		187 m²3,4 km16-07-20251.970.000 kr.10.535 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg
7620 Lemvig		136 m²5,4 km30-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring
7620 Lemvig		93 m²3,3 km28-01-2026500.000 kr.5.376 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg
7620 Lemvig		125 m²5,4 km08-02-2025850.000 kr.6.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden