Prisvurdering · 7620 Lemvig

Skovgårdvej 4, Ramme

Villa · 132 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.786 kr/m².820.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: F → C+9,80 pct.
3Vores vurdering1.006.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.183.402 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,11 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	23 m	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	382 m	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme 7620 Lemvig	111 m²	595 m	05-10-2023	465.000 kr.	4.189 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	294 m	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	3,5 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	3,3 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,6 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	717 m	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,7 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	4,7 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu