Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Rubyvej 27, Fjaltring

Villa · 366 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 3.037 m², 8 værelser, opført i 1864. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
326 m²
Grundareal
3037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 366 m².2.235.162 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk366 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.219.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,97 pct. siden dec. 2025
718k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.219.219 kr.Markedet · 19921.269.654 kr.Markedet · 19931.278.438 kr.Markedet · 19941.470.222 kr.Markedet · 19951.955.172 kr.Markedet · 19961.219.878 kr.Markedet · 19972.017.392 kr.Markedet · 19981.265.628 kr.Markedet · 19991.819.752 kr.Markedet · 20001.337.364 kr.Markedet · 20011.794.132 kr.Markedet · 20021.324.920 kr.Markedet · 20032.575.908 kr.Markedet · 20041.595.760 kr.Markedet · 20051.571.970 kr.Markedet · 20062.326.662 kr.Markedet · 20071.330.776 kr.Markedet · 20082.303.604 kr.Markedet · 20092.972.286 kr.Markedet · 20102.680.950 kr.Markedet · 20112.283.474 kr.Markedet · 20122.687.538 kr.Markedet · 20133.225.558 kr.Markedet · 20142.819.298 kr.Markedet · 20152.585.790 kr.Markedet · 20162.162.694 kr.Markedet · 20172.487.702 kr.Markedet · 20182.863.950 kr.Markedet · 20192.212.836 kr.Markedet · 20203.221.166 kr.Markedet · 20212.768.058 kr.Markedet · 20223.900.096 kr.Markedet · 20233.096.360 kr.Markedet · 20243.020.598 kr.Markedet · 20253.325.842 kr.Markedet · 20262.849.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.219.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisbyvej 23, Fjaltring
7620 Lemvig		234 m²446 m10-12-20241.600.000 kr.6.838 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring
7620 Lemvig		208 m²1,1 km12-06-20242.150.000 kr.10.337 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring
7620 Lemvig		187 m²1,1 km16-07-20251.970.000 kr.10.535 kr./m²
Transvej 85, Trans
7620 Lemvig		195 m²2,7 km06-06-20252.395.000 kr.12.282 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe
7620 Lemvig		346 m²7,2 km03-07-20251.765.000 kr.5.101 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe
7620 Lemvig		259 m²6,0 km07-01-20241.800.000 kr.6.950 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme
7620 Lemvig		188 m²4,7 km13-08-20241.175.000 kr.6.250 kr./m²
Voldervej 15, Ramme
7620 Lemvig		538 m²5,0 km06-02-20252.995.000 kr.5.567 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²5,6 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring
7620 Lemvig		238 m²6,5 km20-02-20262.250.000 kr.9.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden