Menu
For mæglere Log ind
Lundsbyvej 12, Lomborg
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Lundsbyvej 12, Lomborg

Villa · 256 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 256 m².1.999.872 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.647.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.938.958 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,39 pct. siden maj 2022
502k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 2022700.000 kr.I dag · vores estimat1.647.752 kr.Markedet · 1992888.064 kr.Markedet · 1993894.208 kr.Markedet · 19941.028.352 kr.Markedet · 19951.367.552 kr.Markedet · 1996853.248 kr.Markedet · 19971.411.072 kr.Markedet · 1998885.248 kr.Markedet · 19991.272.832 kr.Markedet · 2000935.424 kr.Markedet · 20011.254.912 kr.Markedet · 2002926.720 kr.Markedet · 20031.801.728 kr.Markedet · 20041.116.160 kr.Markedet · 20051.099.520 kr.Markedet · 20061.627.392 kr.Markedet · 2007930.816 kr.Markedet · 20081.611.264 kr.Markedet · 20092.078.976 kr.Markedet · 20101.875.200 kr.Markedet · 20111.597.184 kr.Markedet · 20121.879.808 kr.Markedet · 20132.256.128 kr.Markedet · 20141.971.968 kr.Markedet · 20151.808.640 kr.Markedet · 20161.512.704 kr.Markedet · 20171.740.032 kr.Markedet · 20182.003.200 kr.Markedet · 20191.547.776 kr.Markedet · 20202.253.056 kr.Markedet · 20211.936.128 kr.Markedet · 20222.727.936 kr.Markedet · 20232.165.760 kr.Markedet · 20242.112.768 kr.Markedet · 20252.326.272 kr.Markedet · 20261.993.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1988majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armosevej 62, Lomborg
7620 Lemvig		208 m²2,3 km19-10-20252.150.000 kr.10.337 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg
7620 Lemvig		200 m²2,3 km26-09-20241.328.750 kr.6.644 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme
7620 Lemvig		169 m²1,8 km07-09-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme
7620 Lemvig		188 m²2,5 km13-08-20241.175.000 kr.6.250 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme
7620 Lemvig		159 m²1,9 km04-03-2026880.000 kr.5.535 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²3,7 km18-10-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe
7620 Lemvig		259 m²5,0 km07-01-20241.800.000 kr.6.950 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²3,8 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg
7620 Lemvig		136 m²2,1 km30-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum
7620 Lemvig		242 m²6,0 km15-09-20242.300.000 kr.9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden