Volderslevvej 160, Volderslev

Villa · 97 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.363 kr/m².2.262.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering2.326.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+121,54 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 381.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. mar. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007mar.Ejerskifte995.000 kr.
2003okt.Ejerskifte575.000 kr.
1996majEjerskifte381.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	2,3 km	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	2,4 km	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	2,6 km	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	2,6 km	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	2,3 km	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Grønvej 99, Volderslev 5260 Odense S	86 m²	1,2 km	25-08-2026	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	2,3 km	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²
Højbyvej 12, Højby 5260 Odense S	94 m²	2,2 km	24-10-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	2,0 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Lindvedparken 64, Lindved 5260 Odense S	95 m²	2,4 km	25-09-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu