Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Volden 22

Rækkehus · 121 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 41 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.138 kr/m².7.836.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.438.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,57 pct. siden feb. 2016
897k3,0M5,1M7,2M9,2M19931997200120052009201320172021202529. feb. 20163.396.500 kr.24. maj 20163.396.500 kr.I dag · vores estimat6.438.736 kr.Markedet · 1993897.457 kr.Markedet · 19941.037.091 kr.Markedet · 19951.271.347 kr.Markedet · 19961.156.397 kr.Markedet · 19971.520.849 kr.Markedet · 19981.859.044 kr.Markedet · 19992.016.707 kr.Markedet · 20001.965.040 kr.Markedet · 20011.936.242 kr.Markedet · 20021.918.939 kr.Markedet · 20032.719.959 kr.Markedet · 20042.167.957 kr.Markedet · 20053.714.700 kr.Markedet · 20064.725.050 kr.Markedet · 20073.368.761 kr.Markedet · 20084.273.115 kr.Markedet · 20093.171.894 kr.Markedet · 20103.254.174 kr.Markedet · 20113.536.225 kr.Markedet · 20123.156.164 kr.Markedet · 20132.934.129 kr.Markedet · 20144.021.072 kr.Markedet · 20153.569.984 kr.Markedet · 20164.232.580 kr.Markedet · 20174.863.716 kr.Markedet · 20186.309.666 kr.Markedet · 20196.235.251 kr.Markedet · 20204.292.717 kr.Markedet · 20215.509.977 kr.Markedet · 20226.329.752 kr.Markedet · 20235.041.707 kr.Markedet · 20247.562.500 kr.Markedet · 20256.613.739 kr.Markedet · 20267.758.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.396.500 kr.
24. maj 2016 · Alm. Salg
3.396.500 kr.
I dag · vores estimat
6.438.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, andet3.396.500 kr.
  • feb.Ejerskifte3.396.500 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²273 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²318 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²506 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²466 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²429 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²421 m13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²434 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²473 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²555 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Skovvejen 119
8000 Aarhus C		118 m²1,2 km11-11-20257.050.000 kr.59.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden