Voldby Hedevej 30

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 7.765 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 7765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².3.064.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.476.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,32 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	576 m	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	829 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	1,1 km	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	1,6 km	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	1,7 km	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	2,9 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	3,0 km	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	2,1 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	1,9 km	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	3,0 km	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu