Menu
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Volbrovej 19, Flauenskjold

Landejendom · 164 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 123.475 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
123475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
135.600 kr.
Offentlig grundværdi
135.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.227 kr/m².3.349.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)123475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.435.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,19 pct. siden apr. 2023
119k11,7M23,2M34,8M46,3M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20232.415.870 kr.I dag · vores estimat3.435.194 kr.Markedet · 19921.832.864 kr.Markedet · 19931.016.144 kr.Markedet · 1994353.092 kr.Markedet · 1995763.256 kr.Markedet · 19961.280.020 kr.Markedet · 1997625.004 kr.Markedet · 1998578.756 kr.Markedet · 19993.916.648 kr.Markedet · 2000751.448 kr.Markedet · 2001119.064 kr.Markedet · 20021.130.452 kr.Markedet · 20032.722.236 kr.Markedet · 20041.224.916 kr.Markedet · 20051.702.812 kr.Markedet · 20062.456.556 kr.Markedet · 20075.657.180 kr.Markedet · 20082.340.116 kr.Markedet · 20091.742.500 kr.Markedet · 20101.660.336 kr.Markedet · 20111.541.928 kr.Markedet · 20121.721.180 kr.Markedet · 20132.852.616 kr.Markedet · 20141.057.800 kr.Markedet · 20152.490.504 kr.Markedet · 2016345.548 kr.Markedet · 20172.030.320 kr.Markedet · 20181.129.960 kr.Markedet · 20195.346.400 kr.Markedet · 20204.347.640 kr.Markedet · 20212.417.196 kr.Markedet · 202246.297.200 kr.Markedet · 20233.698.528 kr.Markedet · 20242.366.356 kr.Markedet · 202513.460.464 kr.Markedet · 20262.560.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2023 · Alm. Salg
2.415.870 kr.
I dag · vores estimat
3.435.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.415.870 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund
161 m²1,5 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund
178 m²1,5 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold
9330 Dronninglund
167 m²2,3 km26-02-2024374.625 kr.2.243 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund
172 m²3,6 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund
170 m²3,8 km18-11-20255.650.000 kr.33.235 kr./m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund
96 m²3,9 km24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund
245 m²3,8 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund
198 m²7,0 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund
167 m²8,6 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund
135 m²7,9 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden