Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ålborgvej 570, Flauenskjold

Villa · 76 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.588 kr/m².734.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering514.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 586.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	250 m	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	113 m	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	5,9 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	666 m	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	1,3 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	555 m	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	8,2 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	5,8 km	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	8,0 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	8,0 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu