Volbrovej 10, Vojensmark

Villa · 204 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 12.525 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 12525 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.068 kr/m².1.529.350 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.486.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1997Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirsvang 3 6500 Vojens	202 m²	1,0 km	30-03-2025	1.970.000 kr.	9.752 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	878 m	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	1,0 km	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Odinsvej 11 6500 Vojens	189 m²	832 m	29-09-2026	1.220.000 kr.	6.455 kr./m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	954 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	1,3 km	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark 6500 Vojens	181 m²	1,0 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	856 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	895 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	1,8 km	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu