Vølundsvej 8

Villa · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.649 kr/m².1.469.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVølundsvej gns: 10.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.512.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	17 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	149 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	96 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	264 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	285 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	303 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Begonievej 6 6705 Esbjerg Ø	96 m²	333 m	22-10-2024	1.798.000 kr.	18.729 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	347 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Kvaglundvej 43 6705 Esbjerg Ø	96 m²	441 m	13-01-2026	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	215 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu