Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Strandby Kirkevej 159

Villa · 106 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.377 kr/m².1.533.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.551.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	46 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	142 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	277 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	396 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	300 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	336 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	331 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	183 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	523 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Mimers Alle 25 6705 Esbjerg Ø	103 m²	504 m	18-07-2024	1.598.000 kr.	15.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu