Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vølundsvej 4B

Villa · 48 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 351 m², opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.929 kr/m².4.195.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.790.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²77 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²351 m07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²351 m24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Vibyvej 66
8230 Åbyhøj		70 m²1,3 km06-05-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²958 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²565 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²1,3 km16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²1,4 km01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²1,5 km25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²1,2 km08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden