Vølundsvej 4B

Villa · 48 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 58 m², 1 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.291 kr/m².4.305.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 58 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.590.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	77 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	351 m	07-08-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	351 m	24-01-2025	2.562.500 kr.	42.708 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 34 8230 Åbyhøj	55 m²	1,2 km	01-10-2026	4.500.000 kr.	81.818 kr./m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	1,3 km	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	958 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	565 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	1,3 km	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	1,4 km	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	1,5 km	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu