Vittrupvej 6, Lånum

Landejendom · 206 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 46.555 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 46555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.951 kr/m².3.572.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.015.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	888 m	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Genvej 9, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	200 m²	2,2 km	26-10-2023	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	4,7 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,0 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,0 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,1 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,6 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,8 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	5,0 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	5,6 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu