Vissevej 29

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 601 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.797 kr/m².2.308.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.119.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,64 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2001 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, andet490.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	1,4 km	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	1,0 km	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vissevej 43 9210 Aalborg SØ	58 m²	125 m	30-03-2025	1.445.000 kr.	24.914 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	1,1 km	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	877 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	996 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Indkilde Alle 84 9210 Aalborg SØ	120 m²	425 m	17-09-2026	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	430 m	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Christiansminde 17 9210 Aalborg SØ	105 m²	1,5 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	883 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu