Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 23

Villa · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.266 kr/m².1.971.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.816.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,5 km19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²178 m30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²1,1 km26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²657 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²922 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²1,0 km27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²744 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²1,6 km24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²1,2 km22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²860 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden