Vismarlundvej 7, Ladegård

Landejendom · 150 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 163.914 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 163914 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.665 kr/m².2.958.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)163914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.083.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2469,31 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, andet120.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	3,5 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	2,9 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	1,7 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	5,0 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	4,1 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	680 m	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	4,6 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	867 m	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	5,3 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	7,2 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu