Menu
For mæglere Log ind
Visborgvej 20
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Visborgvej 20

Villa · 138 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².1.323.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.247.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 3.302.449 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Visborgvej 142
9560 Hadsund		136 m²254 m27-02-2026900.000 kr.6.618 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg
9560 Hadsund		131 m²839 m10-12-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²829 m01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Hybenholt 11
9560 Hadsund		140 m²1,8 km05-10-20231.415.000 kr.10.107 kr./m²
Sønderholt 10
9560 Hadsund		143 m²2,0 km15-05-20251.595.000 kr.11.154 kr./m²
Nordholt 16
9560 Hadsund		145 m²1,9 km19-11-20231.025.000 kr.7.069 kr./m²
Burholt 29
9560 Hadsund		136 m²2,3 km11-11-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Burholt 17
9560 Hadsund		144 m²2,3 km23-09-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Tjørnholt 21
9560 Hadsund		152 m²1,9 km16-09-20252.085.000 kr.13.717 kr./m²
Sønderholt 12
9560 Hadsund		125 m²2,0 km06-03-20241.508.000 kr.12.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden