Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gl Visborgvej 156, Visborg

Villa · 119 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 119 m².1.176.315 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering984.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.280.752 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,23 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 138.011 kr.
I dag · vores estimat: 984.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1998mar.Solgt, alm. frit salg138.011 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	187 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	2,2 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	2,1 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	180 m²	2,1 km	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	2,1 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	636 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	1,8 km	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	1,8 km	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	1,8 km	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	1,9 km	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu