Østergade 89

Villa · 139 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.389 kr/m².1.138.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 10.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+15,80 pct.
3Vores vurdering1.358.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2010dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	648 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	593 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	145 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	617 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	641 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	614 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	874 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	340 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	980 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	854 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu