Menu
For mæglere Log ind
Visborgvej 49, Visborg

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Visborgvej 49, Visborg

Villa · 262 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 4.062 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
4062 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 262 m².2.589.870 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.763.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,75 pct. siden maj 2011
424k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. maj 2011963.600 kr.I dag · vores estimat2.763.165 kr.Markedet · 1992782.070 kr.Markedet · 1993723.382 kr.Markedet · 1994954.204 kr.Markedet · 19951.035.424 kr.Markedet · 1996971.234 kr.Markedet · 19971.111.142 kr.Markedet · 19981.663.176 kr.Markedet · 19991.488.160 kr.Markedet · 20001.232.186 kr.Markedet · 20011.285.372 kr.Markedet · 20021.265.460 kr.Markedet · 20031.525.888 kr.Markedet · 20041.092.802 kr.Markedet · 20051.633.308 kr.Markedet · 20062.345.948 kr.Markedet · 20072.178.530 kr.Markedet · 20081.995.130 kr.Markedet · 20091.583.266 kr.Markedet · 20101.703.000 kr.Markedet · 20111.356.898 kr.Markedet · 20121.782.648 kr.Markedet · 20132.205.254 kr.Markedet · 20141.672.346 kr.Markedet · 20151.668.940 kr.Markedet · 20161.955.830 kr.Markedet · 20171.973.384 kr.Markedet · 20181.477.680 kr.Markedet · 20191.991.462 kr.Markedet · 20202.308.220 kr.Markedet · 20212.122.462 kr.Markedet · 20222.166.478 kr.Markedet · 20231.747.016 kr.Markedet · 20242.821.740 kr.Markedet · 20252.351.188 kr.Markedet · 20262.702.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg
963.600 kr.
I dag · vores estimat
2.763.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, familiehandel963.600 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²551 m08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²2,2 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²2,7 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²2,6 km10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²
Bøgelunden 13
9560 Hadsund		190 m²1,4 km29-10-20243.200.000 kr.16.842 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²2,9 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²3,2 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Vester Korupvej 58
9560 Hadsund		240 m²3,2 km20-03-20243.025.000 kr.12.604 kr./m²
Tjørnholt 17
9560 Hadsund		190 m²1,7 km25-02-20261.960.000 kr.10.316 kr./m²
Gl Visborgvej 142
9560 Hadsund		136 m²469 m27-02-2026900.000 kr.6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden