Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sønderholt 10

Villa · 143 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.479 kr/m².1.337.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderholt gns: 11.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.470.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden aug. 2025
231k572k913k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.470.289 kr.Markedet · 1992426.855 kr.Markedet · 1993394.823 kr.Markedet · 1994520.806 kr.Markedet · 1995565.136 kr.Markedet · 1996530.101 kr.Markedet · 1997606.463 kr.Markedet · 1998907.764 kr.Markedet · 1999812.240 kr.Markedet · 2000672.529 kr.Markedet · 2001701.558 kr.Markedet · 2002690.690 kr.Markedet · 2003832.832 kr.Markedet · 2004596.453 kr.Markedet · 2005891.462 kr.Markedet · 20061.280.422 kr.Markedet · 20071.189.045 kr.Markedet · 20081.088.945 kr.Markedet · 2009864.149 kr.Markedet · 2010929.500 kr.Markedet · 2011740.597 kr.Markedet · 2012972.972 kr.Markedet · 20131.203.631 kr.Markedet · 2014912.769 kr.Markedet · 2015910.910 kr.Markedet · 20161.067.495 kr.Markedet · 20171.077.076 kr.Markedet · 2018806.520 kr.Markedet · 20191.086.943 kr.Markedet · 20201.259.830 kr.Markedet · 20211.158.443 kr.Markedet · 20221.182.467 kr.Markedet · 2023953.524 kr.Markedet · 20241.540.110 kr.Markedet · 20251.283.282 kr.Markedet · 20261.475.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderholt 32
9560 Hadsund		150 m²114 m23-05-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Sønderholt 36
9560 Hadsund		155 m²149 m30-05-20261.712.500 kr.11.048 kr./m²
Sønderholt 12
9560 Hadsund		125 m²29 m06-03-20241.508.000 kr.12.064 kr./m²
Sønderholt 11
9560 Hadsund		123 m²109 m03-12-20231.175.000 kr.9.553 kr./m²
Sønderholt 17
9560 Hadsund		123 m²128 m11-04-20241.040.000 kr.8.455 kr./m²
Nordholt 16
9560 Hadsund		145 m²270 m19-11-20231.025.000 kr.7.069 kr./m²
Burholt 17
9560 Hadsund		144 m²348 m23-09-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Hybenholt 11
9560 Hadsund		140 m²370 m05-10-20231.415.000 kr.10.107 kr./m²
Bakholt 2
9560 Hadsund		153 m²155 m03-03-20241.695.000 kr.11.078 kr./m²
Sandholt 12
9560 Hadsund		153 m²157 m24-04-20251.050.000 kr.6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden