Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Visborggårdvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.739 kr/m².3.156.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.910.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden feb. 2019
322k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.145.000 kr.I dag · vores estimat2.910.879 kr.Markedet · 1992740.072 kr.Markedet · 1993572.750 kr.Markedet · 1994689.828 kr.Markedet · 1995647.326 kr.Markedet · 19961.061.760 kr.Markedet · 1997764.720 kr.Markedet · 19981.191.636 kr.Markedet · 19991.121.800 kr.Markedet · 20001.193.374 kr.Markedet · 2001916.242 kr.Markedet · 20021.089.726 kr.Markedet · 20031.242.038 kr.Markedet · 20041.222.288 kr.Markedet · 20051.389.610 kr.Markedet · 20061.785.084 kr.Markedet · 20071.899.792 kr.Markedet · 20082.061.742 kr.Markedet · 20091.606.544 kr.Markedet · 20102.289.894 kr.Markedet · 20112.106.614 kr.Markedet · 20121.706.716 kr.Markedet · 20131.807.994 kr.Markedet · 20141.798.988 kr.Markedet · 20152.279.782 kr.Markedet · 20162.064.270 kr.Markedet · 20172.239.966 kr.Markedet · 20182.480.442 kr.Markedet · 20192.503.352 kr.Markedet · 20203.015.904 kr.Markedet · 20212.818.878 kr.Markedet · 20222.801.972 kr.Markedet · 20232.792.650 kr.Markedet · 20243.031.230 kr.Markedet · 20253.291.614 kr.Markedet · 20262.829.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborggårdvej 16
9200 Aalborg SV		164 m²28 m07-08-20253.675.000 kr.22.409 kr./m²
Bangsbovej 2
9200 Aalborg SV		161 m²87 m05-05-20253.100.000 kr.19.255 kr./m²
Høstemarkvej 7
9200 Aalborg SV		155 m²218 m27-10-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Lundbækvej 5
9200 Aalborg SV		155 m²365 m14-12-20243.765.000 kr.24.290 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²517 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²453 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36
9200 Aalborg SV		164 m²447 m09-11-20253.907.000 kr.23.823 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²630 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7
9200 Aalborg SV		161 m²665 m29-01-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²430 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden