Visborggårdvej 12

Villa · 276 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.113 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.047 kr/m².4.024.900 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 7 badeværelser, 7 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.676.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 75.600.000 kr.
16. maj 2024 · Alm. Salg: 75.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet75.600.000 kr.
2023dec.Ejerskifte75.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	51 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	334 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Byklemmen 30 9200 Aalborg SV	243 m²	818 m	14-04-2025	4.230.000 kr.	17.407 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	68 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	236 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	419 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	866 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	319 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	86 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	601 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu