Visbjerg Hegn 15

Villa · 150 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.528 kr/m².3.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbjerg gns: 26.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering4.143.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
2002majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	83 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	195 m	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	165 m	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	206 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	275 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	291 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	335 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	257 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	472 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevej 23A 8320 Mårslet	140 m²	217 m	19-10-2023	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu