Virmandsvej 7

Fritidshus · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.485 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.346 kr/m².2.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirmandsvej gns: 43.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.033.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,24 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	48 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	483 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	424 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	659 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Studebjergvænget 12 3210 Vejby	78 m²	351 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	377 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	710 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Vildrosevej 1 3210 Vejby	75 m²	927 m	17-06-2024	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	395 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	219 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu