Virmandsvej 4

Fritidshus · 62 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.256 kr/m².3.031.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirmandsvej gns: 43.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.123.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,69 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	105 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	131 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	421 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	405 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	575 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	272 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	403 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	946 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	487 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	936 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu