Virksundvej 66

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 4.535 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.724 kr/m².1.459.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 14.840 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.599.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,43 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.403.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.403.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virksundvej 74 8831 Løgstrup	219 m²	1,3 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	14.840 kr./m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	2,1 km	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	2,8 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	2,6 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	4,1 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	4,2 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	4,4 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	4,6 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	4,9 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	4,5 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu