Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Strandvejen 62

Fritidshus · 70 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2026. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.262 kr/m².1.622.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 21.970 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 19.342 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.300.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.025.831 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,87 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 823.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023nov.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte823.750 kr.
2020mar.Ejerskifte425.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	22 m	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	59 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Strandvejen 39, Hjarbæk 8831 Løgstrup	49 m²	169 m	13-09-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Strandvejen 82, Hjarbæk 8831 Løgstrup	47 m²	51 m	08-06-2026	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	49 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	215 m	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	220 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	387 m	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Hejrevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	60 m²	1,1 km	03-10-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Nørresiden 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	45 m²	334 m	05-11-2025	1.180.000 kr.	26.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu