Virksundvej 115, 8831 Løgstrup — Villa · 74 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.970 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.307 kr/m².947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 14.840 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering587.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,35 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2009 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	603 m	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	6,4 km	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Bavnevej 31 8831 Løgstrup	45 m²	6,3 km	08-02-2024	340.000 kr.	7.556 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	7,3 km	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	7,4 km	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	7,1 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	7,6 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	5,4 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	7,1 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	5,2 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu