Østerlund 18, 9870 Sindal — Villa · 147 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.462 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 1462 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.807 kr/m².1.361.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlund gns: 8.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+41,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	81 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	86 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	73 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	188 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	714 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	867 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	612 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	773 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	809 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	1,3 km	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu