Vipstjærtevej 6

Fritidshus · 69 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.138 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.198 kr/m².1.706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipstjærtevej gns: 17.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.719.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1997Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markpibervej 7 4873 Væggerløse	70 m²	217 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Engpibervej 10 4873 Væggerløse	70 m²	286 m	14-01-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	345 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Høgeuglevej 14 4873 Væggerløse	70 m²	613 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Elsdyrstien 1 4873 Væggerløse	71 m²	507 m	10-09-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Skovpibervej 14 4873 Væggerløse	65 m²	354 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Dådyrstien 32 4873 Væggerløse	67 m²	603 m	25-08-2025	1.590.000 kr.	23.731 kr./m²
Vestre Fasanvej 5 4873 Væggerløse	63 m²	154 m	19-05-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Hjortestien 40 4873 Væggerløse	71 m²	687 m	23-09-2025	1.775.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvsangervej 43 4873 Væggerløse	63 m²	262 m	12-05-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu