Violvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.797 kr/m².3.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.628.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,30 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 560.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg560.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	63 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	80 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	241 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	42 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	293 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	138 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	210 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	240 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	97 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	226 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu