Violvej 7, Randers By, 8930 Randers NØ — Villa · 64 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 64 m².756.864 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering731.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,53 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	114 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	363 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	335 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	318 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	468 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	636 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	1,1 km	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	439 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	990 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	439 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu