Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Violvej 63

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².2.545.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.768 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.664.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden sep. 2025
559k945k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.105.000 kr.I dag · vores estimat1.664.048 kr.Markedet · 1992631.020 kr.Markedet · 1993558.792 kr.Markedet · 1994697.632 kr.Markedet · 1995701.844 kr.Markedet · 1996560.820 kr.Markedet · 1997768.144 kr.Markedet · 1998837.720 kr.Markedet · 1999857.220 kr.Markedet · 2000866.580 kr.Markedet · 2001876.096 kr.Markedet · 20021.015.560 kr.Markedet · 2003830.544 kr.Markedet · 2004958.776 kr.Markedet · 20051.182.792 kr.Markedet · 20061.358.604 kr.Markedet · 20071.119.456 kr.Markedet · 20081.147.536 kr.Markedet · 20091.265.628 kr.Markedet · 20101.329.744 kr.Markedet · 20111.172.028 kr.Markedet · 20121.205.724 kr.Markedet · 2013992.784 kr.Markedet · 20141.191.996 kr.Markedet · 20151.366.560 kr.Markedet · 20161.269.840 kr.Markedet · 20171.241.448 kr.Markedet · 20181.689.324 kr.Markedet · 20191.207.284 kr.Markedet · 20201.472.172 kr.Markedet · 20211.522.560 kr.Markedet · 20221.433.016 kr.Markedet · 20231.565.460 kr.Markedet · 20241.589.640 kr.Markedet · 20251.737.060 kr.Markedet · 20261.300.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.105.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 121
7800 Skive		167 m²272 m06-07-20242.525.000 kr.15.120 kr./m²
Violvej 129
7800 Skive		168 m²292 m30-06-20242.145.000 kr.12.768 kr./m²
Violvej 99
7800 Skive		178 m²158 m14-04-20241.695.000 kr.9.522 kr./m²
Violvej 305
7800 Skive		170 m²824 m28-10-20244.150.000 kr.24.412 kr./m²
Violvej 107
7800 Skive		191 m²191 m15-11-20232.795.000 kr.14.634 kr./m²
Violvej 37
7800 Skive		204 m²167 m24-07-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Violvej 131
7800 Skive		222 m²298 m16-11-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Violvej 303
7800 Skive		214 m²828 m22-11-20241.600.000 kr.7.477 kr./m²
Violvej 301
7800 Skive		233 m²836 m08-05-20243.670.000 kr.15.751 kr./m²
Violvej 295
7800 Skive		238 m²777 m03-03-20251.650.000 kr.6.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden