Sandbyvej 13, 7800 Skive — Villa · 179 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 739 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.755.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.850.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.743.748 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	74 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	198 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	283 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Højlundsvej 105 7800 Skive	181 m²	701 m	11-12-2025	1.610.000 kr.	8.895 kr./m²
Grønningen 14 7800 Skive	175 m²	710 m	19-11-2023	2.360.000 kr.	13.486 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	958 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Klitrosevej 1 7800 Skive	174 m²	1,1 km	05-05-2024	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	361 m	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Mosrosevej 11 7800 Skive	174 m²	1,2 km	27-11-2025	1.425.000 kr.	8.190 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	445 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu