Violvej 131, 7800 Skive — Villa · 222 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.394 kr/m².2.647.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1978Ombygning
1972mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 303 7800 Skive	214 m²	542 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Violvej 301 7800 Skive	233 m²	546 m	08-05-2024	3.670.000 kr.	15.751 kr./m²
Violvej 295 7800 Skive	238 m²	493 m	03-03-2025	1.650.000 kr.	6.933 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	435 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	109 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	143 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Violvej 129 7800 Skive	168 m²	32 m	30-06-2024	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Violvej 121 7800 Skive	167 m²	30 m	06-07-2024	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	201 m	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	691 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu