Prisvurdering · 7800 Skive

Hemmersvej 46

Villa · 104 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.228 kr/m².1.242.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHemmersvej gns: 12.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	51 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	337 m	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	245 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	271 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	322 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Resenvej 1 7800 Skive	109 m²	583 m	25-12-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	361 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Tværbakken 3 7800 Skive	115 m²	345 m	05-06-2026	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	760 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	866 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu