Hovvejen 4, 7800 Skive — Villa · 274 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.405 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.156 kr/m².2.539.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 1.6× over median (16405 vs 10000 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.459.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.882.501 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 5 7800 Skive	211 m²	73 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	810 m	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	959 m	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	456 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	1,5 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	805 m	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Porshøjvej 57 7800 Skive	230 m²	623 m	12-02-2025	1.325.000 kr.	5.761 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	1,8 km	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Primulavej 1 7800 Skive	238 m²	1,2 km	12-01-2025	2.135.000 kr.	8.971 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	95 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu