Violvej 5

Fritidshus · 61 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 61 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.722 kr/m².2.359.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 57.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.525.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,85 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013jul.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1983majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 5300 Kerteminde	55 m²	21 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	185 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Violvej 26 5300 Kerteminde	52 m²	101 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	36 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Kløvervej 51 5300 Kerteminde	61 m²	183 m	09-08-2025	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Anemonevej 11 5300 Kerteminde	62 m²	179 m	19-01-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Kløvervej 7 5300 Kerteminde	59 m²	77 m	13-08-2024	3.295.000 kr.	55.847 kr./m²
Anemonevej 27 5300 Kerteminde	60 m²	253 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Snerlevej 19 5300 Kerteminde	59 m²	170 m	05-06-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Ærenprisvej 71 5300 Kerteminde	60 m²	307 m	20-05-2026	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu