Violvej 4, Reerslev

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.146 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.123 kr/m².1.496.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.871.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	158 m	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	1,4 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	1,3 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	1,5 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	1,7 km	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	1,3 km	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	1,4 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	2,4 km	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	2,8 km	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	2,0 km	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu