Violvej 4, Randers By

Villa · 104 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 104 m².1.229.904 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.889.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2020Ombygning
2019feb.Ejerskifte750.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	146 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	123 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	33 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	272 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	247 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	515 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	340 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	288 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	396 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	647 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu